Trong thời gian gần đây, Phamlaw nhận được rất nhiều các câu hỏi thắc mắc của các hộ gia đình, cá nhân về thủ tục gia hạn quyền sử dụng đất khi hết thời hạn được giao. Đặc biệt trong bối cảnh Luật đất đai 2013 ra đời đã có nhiều thay đổi đáng kể về thời hạn sử dụng đất nông nghiệp. Sau đây, Phamlaw xin giới thiệu về thủ tục gia hạn quyền sử dụng đất theo các quy định mới nhất của pháp luật hiện hành:
>>> Thủ tục và điều kiện tách đất thổ cư
>>> Thủ tục cấp sổ đỏ mới
gia hạn quyền sử dụng đất
- Về trình tự, thủ tục gia hạn quyền sử dụng đất:
>>> Tham khảo: mẫu hợp đồng lao động cho người nước ngoài
Thực hiện theo quy định tại Điều 74 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 quy định chi tiết một số điều, khoản của Luật Đất đai số 45/2013/QH13. Theo đó:
Bước 1: Cá nhân, hộ gia đình nộp hồ sơ đầy đủ theo quy định của pháp luật (Trước khi hết hạn sử dụng đất tối thiểu là 06 tháng)
Trường hợp điều chỉnh dự án đầu tư mà có thay đổi thời hạn hoạt động của dự án thì nộp hồ sơ đề nghị gia hạn sử dụng đất sau khi có văn bản của cơ quan có thẩm quyền về việc điều chỉnh dự án đầu tư;
Bước 2: Cá nhân nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa thuộc UBND cấp huyện.
– Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Tất cả các ngày làm việc trong tuần (trừ ngày lễ)
Bước 3: Công chức tiếp nhận và kiểm tra tính pháp lý, nội dung hồ sơ.
– Nếu hồ sơ hợp lệ thì viết giấy hẹn;
– Nếu hồ sơ không hợp lệ thì hướng dẫn hoàn thiện theo đúng quy định.
Bước 4: Công chức chuyển hồ sơ đến người có thẩm quyền giải quyết và trả kết quả theo giấy hẹn.
Bước 5: Cá nhân nhận kết quả tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa thuộc UBND cấp huyện.
- Người thực hiện thủ tục hành chính: Cá nhân
- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND cấp huyện
- Cơ quan trực tiếp thực hiện: Phòng tài nguyên và môi trường hoặc Văn phòng đăng kí quyền sử dụng đất cấp huyện.
- Về hồ sơ gia hạn quyền sử dụng đất bao gồm
– Đơn xin gia hạn sử dụng đất ( Mẫu theo Thông tư 09/2007/TT-BTNMT ngày 2/8/2007 Hướng dẫn việc lập, chỉnh lý hồ sơ địa chính)
- Số lượng hồ sơ: 01 bộ
- Về thời hạn: Trong thời hạn hai mươi (20) ngày làm việc (không kể thời gian người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính) kể từ ngày Sở Tài nguyên và Môi trường nhận đủ hồ sơ hợp lệ cho tới ngày người sử dụng đất nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Kết quả thủ tục hành chính: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đã được chỉnh lí, gia hạn).
>>> Tham khảo: dịch vụ tư vấn thành lập doanh nghiệp
Trên đây là toàn bộ thủ tục gia hạn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà hộ gia đình, cá nhân phải thực hiện. Mọi vướng mắc của bạn, vui lòng trao đổi trực tiếp với đội ngũ luật sư chuyên nghiệp của Phamlaw qua tổng đài 19002118.
————————-
Phòng tư vấn thủ tục hành chính công ty luật Phamlaw
