Trong quá trình thực hiện tư vấn qua tổng đài cũng như tư vấn trực tiếp về lĩnh vực đất đai, có rất nhiều trường hợp yêu cầu chúng tôi tư vấn về vấn đề xin cấp sổ lần đầu đối với bất động sản. đây có lẽ cũng là một vướng mắc thường gặp của nhiều người khi muốn xác lập chính xác tài sản là bất động sản thuộc về mình chứ không phải chỉ là chiếm giữ, sử dụng hợp pháp nữa. tại bài viết này, Phamlaw xin được cung cấp đến quý khách hàng và bạn đọc trình tự, thủ tuc, và hồ sơ xin cấp sổ lần đầu.
>>> Thủ tục đính chính sổ đỏ
>>> Thủ tục cấp sổ đỏ mới
- Trình tự thực hiện:
Bước 1: Cá nhân chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật
Bước 2: Cá nhân nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa thuộc UBND cấp xã( phường).
– Thời gian tiếp nhận hồ sơ: các ngày làm việc trong tuần (trừ ngày lễ).
Bước 3: Công chức tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa cấp xã ( phường) tiếp nhận và kiểm tra tính pháp lý, nội dung hồ sơ:
– Nếu hồ sơ hợp lệ thì viết giấy hẹn;
– Nếu hồ sơ không hợp lệ thì hướng dẫn hoàn thiện theo đúng quy định.
Bước 4: Công chức cấp xã (phường) chuyển hồ sơ đến người có thẩm quyền giải quyết và chuyển kết quả đến bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa thuộc UBND cấp huyện(quận).
Bước 5: Công chức tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa cấp huyện(quận) kiểm tra hồ sơ, chuyển hồ sơ đến người có thẩm quyền giải quyết và trả kết quả về bộ phận một cửa thuộc UBND cấp xã (phường) để trả cho cá nhân, tổ chức theo giấy hẹn.
Bước 6: Cá nhân nhận kết quả tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa thuộc UBND cấp xã(phường).
>>> Tham khảo: các loại thuế mua bán nhà đất
- Thành phần số lượng hồ sơ:
- a) Thành phần hồ sơ bao gồm:
– Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo mẫu);
– Một trong các giấy tờ liên quan về quyền sử dụng đất;
– Văn bản uỷ quyền xin cấp giấy chứng nhận sử dụng đất (nếu có);
– Danh sách công bố các trường hợp đủ điều kiện và không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; xem xét các ý kiến đóng góp đối với các trường hợp xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
– Biên bản kết thúc công khai;
– Bản sao giấy chứng minh nhân dân có chứng thực;
– Trích lục bản đồ và kiểm tra hiện trạng;
– Tờ trình của UBND xã (phường) có danh sách kèm theo;
– Chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- b) Số lượng hồ sơ: 01 bộ
>>> Tham khảo: mẫu hợp đồng lao động cho người nước ngoài
3. Thời hạn giải quyết
55 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không kể thời gian công bố công khai danh sách các trường hợp xin cấp giáy chúng nhận QSD đất và thực hiện nghĩa vụ tài chính – đối với những trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính).
4. Lệ phí: 25.000 đồng/giấy chứng nhận; miễn lệ phí đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông thôn
>>> Tham khảo: thông tin doanh nghiệp nộp thuế
Trên đây là những hướng dẫn của luật sư Phamlaw, hy vọng sẽ hữu ích cho quý khách hàng và bạn đọc đang quan tâm đến vấn đề này. Nếu còn vướng mắc vui lòng liên hệ trực tiếp đến số tổng đài tư vấn pháp luật chuyên sâu để được hướng dẫn và tư vấn chi tiết.
———————————–
Phòng tư vấn Công ty tư vấn Luật Phamlaw
