Tổng đài tư vấn pháp luật 365 miễn phí PhamLaw Thủ tục sang tên sổ đỏ
Quảng cáo trái
Quảng cáo phải

Thủ tục sang tên sổ đỏ

Thủ tục sang tên sổ đỏ thường xuyên được tiến hành trong các giao dịch dân sự,đặc biệt trong thời buổi giá đất tăng cao, đất ngày càng khan hiếm, ai cũng muốn có được mảnh đất giá trị. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ về thủ tục này để chuẩn bị những tài liệu cần thiết, tránh những rủi ro không đáng có. Chúng tôi cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ cho quý khách

>>>Thủ tục đính chính sổ đỏ

>>>Thủ tục và điều kiện tách thửa đất thổ cư

Các thủ tục liên quan tới sang tên sổ đỏ bao gồm:

Thủ tục sang tên sổ đỏ

Thủ tục sang tên sổ đỏ

1. Thẩm quyền giải quyết: UBND cấp Quận (huyện) nơi có nhà đất

2. Đối tượng thực hiện: Cá nhân, hộ gia đình

3Cách thức thực hiện: Hồ sơ của bước trước làm cơ sở để thực hiện các bước sau và được bổ sung theo từng bước như sau:
 
Bước 1: Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng. Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.

Bước 2:Kê khai nghĩa vụ tài chính (tại UBND cấp huyện nơi có nhà, đất)

Thành phần hồ sơ gồm:

– Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký)

– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký. Riêng trường hợp cho tặng 04 bản).

– Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính)

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)

– CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)

– Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.

– Thời hạn có thông báo nộp thuế: 10 ngày Sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.

+ Thuế chuyển dịch quyền sử dụng đất gồm:

– Thuế thu nhập cá nhân: 2 %

– Thuế trước bạ: 0,5 %

> tìm hiểu thêm về Thủ tục sang tên sổ đỏ

Tư vấn thủ tục sang tên sổ đỏ

 Tư vấn thủ tục sang tên sổ đỏ

Bước 3: Kê khai sang tên (tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất)

Thành phần hồ sơ gồm:

– Đơn đề nghị đăng ký biến động (do bên bán ký); Trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay.

– Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng tặng cho; hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản;

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc)

– Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc)

– Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng

– Thời hạn sang tên: 15 ngày

Lệ phí sang tên gồm:

– Lệ phí địa chính: 15.000 đồng/trường hợp;

– Lệ phí thẩm định: Mức thu tính bằng 0,15% giá trị (sang tên) chuyển nhượng (Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp).

Trên đây là những toàn bộ thủ tục thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ mà các luật sư của Phamlaw chia sẻ. Trong quá trình thực hiện, nếu gặp phải bất kì khó khăn nào, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với luật sư của chúng tôi để nhận được sự giải đáp tốt nhất.

—————————-

Phòng tư vấn đất đai công ty luật Phamlaw

 

Bình luận - Thắc mắc - Góp ý

Phản hồi


Bài viết liên quan cùng chủ đề:



Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai.