Câu hỏi: Xin chào Luật sư, tôi có một thửa đất được Nhà nước cho thuê theo hình thức thu tiền hàng năm. Trên đất có công trình xây dựng, nay tôi muố n bán đi có được không? Cảm ơn Luật sư.
Trả lời: (Câu trả lời chỉ mang tính chất tham khảo)
Chào bạn, với câu hỏi của bạn, Phamlaw xin đưa ra câu trả lời như sau:
Đối với tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê theo hình thức trả tiền hàng năm, khi bán tài sản trên đất, người bán tài sản phải đáp ứng được các điều kiện sau:
-
a) Tài sản gắn liền với đất thuê được tạo lập hợp pháp theo quy định của pháp luật;
-
b) Đã hoàn thành việc xây dựng theo đúng quy hoạch xây dựng chi tiết và dự án đầu tư đã được phê duyệt, chấp thuận.
Đồng thời, người mua cũng phải đáp ứng được điều kiện:
-
a) Có năng lực tài chính để thực hiện dự án đầu tư;
-
b) Có ngành nghề kinh doanh phù hợp với dự án đầu tư;
-
c) Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án trước đó.
Nếu Quý khách có bất kỳ thắc mắc hay cần thêm thông tin chi tiết, xin hãy liên hệ với tổng đài tư vấn thủ tục hành chính hoặc bộ phận tư vấn pháp lý chuyên sâu 1900 của PHAMLAW. Để được tư vấn về thủ tục đăng ký giao dịch bảo đảm, thay đổi thông tin đăng ký thế chấp, xóa thế chấp, các thủ tục đăng ký biến động đất đai khác… Quý khách hàng vui lòng kết nối tới số hotline: 097 393 8866, chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ.
Xem thêm:
