Câu hỏi: Xin chào Luật sư, tôi được Nhà nước giao cho một số diện tích đất rừng sản xuất. Nhưng khi trồng rừng thu nhập không cao nên tôi đã chuyển một phần diện tích sang trồng cà phê. Đến nay, cán bộ thông báo và lập biên bản xử phạt hành chính tôi do chuyển mục đích sử dụng không xin phép. Xin hỏi Luật sư, cán bộ phạt như vậy có đúng không?
Trả lời: (Câu trả lời chỉ mang tính chất tham khảo)
Chào bạn, với trường hợp của bạn, Phamlaw xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:
Theo quy định của pháp luật đất đai, người được nhà nước giao đất có quyền thực hiện việc thay đổi mục đích sử dụng đất cho phù hợp với nhu cầu. Tuy nhiên, để thực hiện quy hoạch quản lý và sử dụng đất đai một cách phù hợp và hiệu quả, thì trong một số trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất, người sử dụng đất phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền và thực hiện việc đăng ký biến động đất đai. Cụ thể, theo điều 57 Luật đất đai 2013, thì trường hợp chuyển đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Mặt khác, theo Nghị định 102/2014/NĐ-CP ngày 10/11/2014 về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, thì việc tự ý chuyển mục đích sử dụng đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bị xử phạt như sau:
“1. Chuyển mục đích sử dụng sang đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác thì hình thức và mức xử phạt như sau: a) Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép dưới 05 héc ta; b) Phạt tiền từ trên 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 05 héc ta đến dưới 10 héc ta; c) Phạt tiền từ trên 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 10 héc ta trở lên.
…”
Như vậy, việc cán bộ lập biên bản và xử lý phạt vi phạm trường hợp của bạn là đúng theo quy định của pháp luật.
Trên đây là những ý kiến tư vấn của PHAMLAW. Nếu Quý khách có bất kỳ thắc mắc hay cần thêm thông tin chi tiết, xin hãy liên hệ với tổng đài tư vấn pháp luật law 29, thủ tục hành chính hoặc bộ phận tư vấn pháp lý chuyên sâu 1900 của PHAMLAW. Để được tư vấn các thủ tục về tách/hợp thửa; cấp Giáy chứng nhận quyền sử dụng đất… Quý khách hàng vui lòng kết nói tới số hotline: 097 393 8866, chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ.
Xem thêm:
