Tổng đài tư vấn pháp luật 365 miễn phí PhamLaw Đăng ký quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề
Quảng cáo trái
Quảng cáo phải

Đăng ký quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề

Bất động sản liền kề được hiểu là bất động sản có sự tiếp giáp nhau về ranh giới giữa các bất động sản, do vị trí tự nhiên hay do điều kiện kinh tế – xã hội. Hai bất động sản được coi là liền kề với nghĩa pháp lý để có thể thiết lập quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề chỉ khi giữa chúng thuộc các chủ sở hữu khác nhau và giữa chúng có một ranh giới chung.

Bất động sản liền kề

Quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề theo quy định của pháp luật bao gồm các nội dung cơ bản, để cá nhân, hộ gia đình sử dụng bất động sản của mình một cách bình thường, như quyền mở lối đi; quyền được cấp thoát nước… Vậy làm thế nào để xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề, bài viết dưới đây của PHAMLAW sẽ cung cấp trình tự, thủ tục đăng ký xác lập quyền này.

  1. Thành phần hồ sơ

Hồ sơ đăng ký xác lập quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề gồm các loại văn bản sau:

  • Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
  • Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp của một bên hoặc các bên liên quan;
  • Hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận hoặc Quyết định của Tòa án nhân dân về việc xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề;
  • Sơ đồ thể hiện vị trí, kích thước phần diện tích thửa đất mà người sử dụng thửa đất liền kề được quyền sử dụng hạn chế.
  1. Quy trình thực hiện

Bước 1: Hộ gia đình, cá nhân chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện

Cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm trả tính pháp lý và nội dung hồ sơ:

  • Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết giấy hẹn và trao cho người nộp.
  • Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để người đến nộp hồ sơ làm lại.

Số lượng hồ sơ: 01 bộ

Bước 3: Trả kết quả tại Bộ phận tiếp nhân và trả kết quả thuộc Uỷ ban nhân dân cấp huyện.

  1. Đối tượng thực hiện đăng ký xác lập quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề
  • Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu đăng ký sử dụng hạn chế bất động sản liền kề.
  1. Cơ quan thực hiện
  • Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện.
  1. Phí, lệ phí
  • Phí, lệ phí đăng ký: 15.000đ/lần
  • Lệ phí trích lục bản đồ địa chính: 10.000đ/giấy/lần
  • Phí đo đạc: thu theo Quyết định do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành.
  1. Căn cứ pháp lý
  • Luật đất đai 2013;
  • Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai;

Thông tư 24/2014/TT-BTNMT về hồ sơ địa chính do Bộ trưởng Bộ tài nguyên và môi trường ban hành.

Xem thêm

Bình luận - Thắc mắc - Góp ý

Phản hồi


Bài viết liên quan cùng chủ đề: